上海房产抵押贷款基本要求：

上海房产抵押贷款基本要求：

1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明、征信报告。

2.个人收入证明或资产状况证明。

 

3.抵押房屋的产权证明。若房子是共同拥有，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、征信报告。

一、全款房产抵押贷款条件：贷款人具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，有按期还款的能力。

二、贷款额度：以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款 金额最高可达商用房价值的60%。

全款房抵押贷款流程：

加业务员咨询>>>借款人提出申请，递交相关资料>>>进行房产评估、贷前调查、审批>>>审 批通过，办理抵押登记手续>>>发放贷款，

借款人按合同定期归还贷款本息>>>贷款本息结清 ，办理抵押房屋的撤押手续。武汉有按揭房还满6个月就可以申请按揭房贷款，银行放款，下款时间1-3天，满足下面任何一条都可 以申请。

1、供房3年以下可贷月供的45倍，供房3年或3年以上可以贷月供的70倍。

2、寿险保单缴费3次可贷年缴保费20倍，寿险保单缴费4次可贷年缴保费30倍，寿险保单缴费6次可贷年 缴保费40倍.

3、公积金缴费满一年以上公积金缴交基数在4000以上，放大40倍，基数8000以上，放大60倍。贷款期限：短期1-3年 长期10-30年贷款利率：0.53%-0.85%

申请人年龄：20-60周岁

申请资料：身份证、婚姻资料、房产资料、

工作证明或营业执照办理流程：加业务员咨询>>>预约时间>>>提交资料>>>系统审核 >>>人工审核>>>签订合同>>>放款